Logement : Condo 1ère partie – Présentation

5 min de lecture

Quand on arrive dans n’importe quel pays, on a toujours les mêmes questions qui reviennent et qui sont :

  • Travail
  • Logement
  • Assurance maladie
  • Coût de la vie en général

Nous allons aborder (dans cet article et les prochains) la question du logement.

Logement : Condo 1ère partie - Présentation

Vous avez deux possibilités : l’achat (assez rare en arrivant) ou alors la location (souvent le cas en arrivant). Vous pouvez vous loger chez des amis, faire de la colocation, vous loger chez l’habitant, faire du camping, soit louer un condominium (alias ‘condo‘). Je vais bien entendu vous parler non pas des condo japonais mais des condo aux Etats-Unis…

 

1/ Définition :

Un condo est un appartement qui se situe généralement dans une résidence. Cela peut être aussi une maison individuelle, un appartement d’un étage, de deux ou de plusieurs étages.

 

2/ Extérieur du complexe :

Pour le côté extérieur, il y a souvent un espace communautaire avec une piscine, une salle de sport, un espace détente (cafétéria), un espace bureautique. Avec un lac (ou pas), un jet au milieux du lac (ou pas). Il compte de quelques résidents (100) et  peut monter à 600 voir plus !! Avec un « leasing center » (centre de location, qui permet de se renseigner quand on vient pour la première fois prendre des informations). C’est souvent joli pour en mettre plein la vue !

 

3/ Intérieur du condo :

3.1/ Informations

Pour le côté intérieur de l’appartement. Cela se complique, voici la liste principale.

Exemple :
– description us / description fr

  • studio / studio
  • 1 bedroom (br) & 1 bathroom (ba) – 1 chambre & 1 salle de bain T2
  • 1 bedroom (br) & 1 1/2 bathroom (ba) – 1 chambre & 1 salle de bain et demi T2
  • 2 bedroom (br) & 1 bathroom (ba) – 2 chambres & 1 salle de bain T3
  • 2 bedroom (br) & 2 bathroom (ba) – 2 chambres & 1 salle de bain T3
  • 3 bedroom (br) & 1 bathroom (ba) – 3 chambres & 2 salles de bain T4
  • 3 bedroom (br) & 2 bathroom (ba) – 3 chambres & 3 salles de bain T5

Les surfaces peuvent varier d’une résidence à une autre. Elle est exprimée en square feet (sq ft) donc quand vous voyez un T3 (1 chambre/1 salle de bain) qui fait 880 sq. ft ne vous emballez pas en vous disant qu’il fait 880 m² mais 81,75m² !

 

3.2/ Équipements

Niveau équipement intérieur, tout dépend du niveau de gamme du condo. Voici une liste de ce que l’on peut trouver dans ces appartements/maisons.

Exemple :
– description us / description fr

  • Fridge / Frigo
  • Stove / four
  • Microwave / Micro onde
  • Dish-washer / Lave vaisselle
  • Washer / Machine à laver
  • Dryer / Sèche linge
  • Television / Télévision
  • AC / Air conditionné

 

3.3/ Disposition

Niveau disposition des pièces, on continue à énumérer les différentes pièces dispo ou en option.

Exemple :
– description us / description fr

  • Garage / Garage
  • Walk in closet / Dressing
  • Patio / Balcon
  • Balconny / Balcon
  • Laundry / Lingerie
  • Den / Espace bureau
  • Storage / Placard (parfois sur le balcon)

 

3.4/ Niveaux-Étages

Aux USA, on ne compte pas les étages comme nous le faisons en France : le niveau « rez de chaussée » pour eux signifie le niveau 1… Donc pour nous européens, ça peut déstabiliser au début.

Exemple :
– description us / description fr

  • First- Ground floor / Rez de chaussée
  • Second floor / 1er étage
  • Third floor / 2ème étage
  • etc …
  • etc …
  • Top floor / Dernier étage

 

4/ Budget :

Le prix dépend bien souvent de l’endroit où le complexe se situe , il ne sera pas le même si on prend un condo dans le centre-ville où si on le loue en pleine campagne à 40 km du centre ville. Le prix ne veut pas toujours dire grand chose sur la qualité du complexe. On a pu souvent en faire l’expérience. Ça peut commencer à $700 et ça monte à $2000 par mois.

 

5/ Meublé ? :

Les condo sont soit loués vides (avec le strict minimum) ou alors on peut trouver des condo avec des meubles (canapé, lit, …). Le gros problème du meublé c’est le prix car le condo meublé est souvent rare donc ils en profitent pour bien faire grimper la facture. On trouve aussi des condo qui se disent « meublés » mais quand on demande plus précisément c’est souvent un condo vide où il faut faire appel à une société de location de meubles ! Je vous laisse deviner le prix qui est exorbitant (exemple : www.cort.com  – zip Miami : 33133 ).

 

6/ Contrat :

On peut trouver différentes durées de contrats :

  • mois par mois (plutôt rare)
  • pour 7 mois
  • pour … mois
  • pour +12 mois

Là aussi, quand on prend « mois par mois’ c’est très cher, et quand on loue sur 12 mois on paye un peu moins que pour 7 mois (après tout dépend de la gestion du condo, c’est un peu la loi de l’offre et de la demande…).

 

7/ Site Web :

Pour trouver des condo, vous pouvez chercher sur Craiglist mais à titre perso je vous le déconseille, souvent on tombe sur des annonces attrapes pigeons plus que de véritables annonces sérieuses… Egalement si dans un premier temps, vous n’avez pas de voiture, c’est souvent pratique de savoir si vous pouvez vous déplacer à pied pour faire vos courses, trouver un bus etc; pour cela, le site Walkscore va vite devenir votre ami.

Je vous propose une petite liste de site web bien utiles :

 

8/ Rappel :

Ceci n’est qu’une présentation, je rentrerais plus dans les détails dans de futurs articles.

 

Logement : Condo 1ère partie - Présentation

Nicolas

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